公募REITs市場迎來清潔能源REITs新標的。華夏基金近日發(fā)布公告，華夏中核清潔能源REIT（基金代碼：508050）將于2025年12月22日至12月23日正式發(fā)售，發(fā)售價格為5.015元/份，擬募資總額為15.045億元。其中，面向公眾發(fā)售2，700萬份，認購金額1000元起投（含認購費）。公眾投資者可按發(fā)售價格，通過場內(nèi)證券經(jīng)營機構(gòu)或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構(gòu)進行認購。

    值得一提的是，在網(wǎng)下詢價階段，華夏中核清潔能源REIT網(wǎng)下投資者有效認購份額總數(shù)達214.49億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的340.47倍，創(chuàng)全市場已發(fā)行79只REITs網(wǎng)下詢價有效認購倍數(shù)歷史新高。

    作為中核集團旗下首單公募REITs，華夏中核清潔能源REIT是國內(nèi)清潔能源領(lǐng)域，尤其是水電行業(yè)的重要資產(chǎn)證券化創(chuàng)新實踐，標志著央企綠色能源資產(chǎn)與資本市場的深度融合邁出關(guān)鍵一步，也為廣大投資者提供了參與優(yōu)質(zhì)清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施投資的重要渠道。

    優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：穩(wěn)定運營的波波娜水電站

    華夏中核清潔能源REIT的首發(fā)底層資產(chǎn)為波波娜水電站，該電站坐落于新疆維吾爾自治區(qū)和田地區(qū)和田縣朗如鄉(xiāng)、墨玉縣薩依巴格鄉(xiāng)，是新疆“十一五”重點規(guī)劃項目、水利部“水利援疆”及自治區(qū)“富民安居”重點工程，更是當前和田地區(qū)投運裝機規(guī)模最大、年發(fā)電量最高的水電項目。

    從項目基礎(chǔ)條件看，波波娜水電站總裝機容量15萬千瓦，于2011年4月份實現(xiàn)機組并網(wǎng)發(fā)電，已穩(wěn)定運營超14年。其核心優(yōu)勢在于獨特的水文條件：電站上游來水以冰川融水為主，新疆地區(qū)充足的冰川儲量和優(yōu)越的日照氣溫條件保障了來水穩(wěn)定性。數(shù)據(jù)顯示，該電站歷史年度發(fā)電表現(xiàn)穩(wěn)定，同時作為和田地區(qū)主力電源，其年均發(fā)電量占和田地區(qū)總發(fā)電量超20%，電量消納以本地為主，兼具優(yōu)先發(fā)電計劃保障性收購和市場化交易雙重模式，消納基礎(chǔ)扎實且空間持續(xù)拓寬。

    從經(jīng)營數(shù)據(jù)看，波波娜水電站歷史售電收入和發(fā)電量均保持穩(wěn)定。此外，項目資產(chǎn)權(quán)屬清晰、投資建設(shè)手續(xù)完備，且已解除相關(guān)轉(zhuǎn)讓限制，合規(guī)性良好，同時擁有優(yōu)異的安全生產(chǎn)記錄，為長期穩(wěn)定運營筑牢根基。以15.045億元的募集規(guī)模和基金招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏中核清潔能源REIT2025年年化和2026年預(yù)測現(xiàn)金流分派率分別為5.04%和4.71%。

    強大原始權(quán)益人：新疆新華綠色能源旗艦平臺

    華夏中核清潔能源REIT的原始權(quán)益人及運營管理相關(guān)主體具備顯著央企背景和行業(yè)龍頭優(yōu)勢。

    基金的原始權(quán)益人及運營統(tǒng)籌機構(gòu)——新疆新華水電投資股份有限公司（簡稱“新疆新華”），由中國核工業(yè)集團有限公司（簡稱“中核集團”）所屬的新華水力發(fā)電有限公司（簡稱“新華發(fā)電”）控股，是專注于水利水電投資開發(fā)、建設(shè)管理和生產(chǎn)運營的專業(yè)公司，不僅是新疆最大的水力發(fā)電企業(yè)，也是當?shù)氐谝淮笏娺\營商。中核集團作為我國能源行業(yè)的龍頭企業(yè)，具備突出的清潔能源資源稟賦，在核電、風電、光伏等清潔能源領(lǐng)域技術(shù)成熟。

    基金募集過程中，原始權(quán)益人及其同一控制下的關(guān)聯(lián)方將自持不低于51%的份額并長期鎖定，彰顯其對項目未來發(fā)展的堅定信心。同時項目還設(shè)置了獎懲并行及包干機制，實現(xiàn)運營管理機構(gòu)與項目利益深度綁定，為資產(chǎn)長期高效運營提供制度保障。

    此外，基金的計劃管理人中信證券與基金管理人華夏基金在清潔能源REITs領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗，也將為基金成立后的平穩(wěn)運營和業(yè)績增長提供有力支撐。

    可觀成長空間：豐富的可擴募資產(chǎn)儲備

    華夏中核清潔能源REIT不僅具備優(yōu)質(zhì)的存量資產(chǎn)，更擁有可觀的擴募潛力。

    原始權(quán)益人及關(guān)聯(lián)方在清潔能源領(lǐng)域儲備資產(chǎn)豐厚。新華發(fā)電正大力推進以沙漠、戈壁、荒漠地區(qū)為重點的大型風電、光伏基地建設(shè)，積極布局抽水蓄能、電化學儲能、光熱等新型儲能項目，同時持續(xù)拓展水力發(fā)電和綜合智慧能源業(yè)務(wù)。截至2025年6月末，新華發(fā)電資產(chǎn)總額超1，700億元，資產(chǎn)分布于全國29個省份。新疆新華正著力打造具有核工業(yè)特色和水電競爭力的水電板塊公司，截至2025年6月末，其在運水電站18座。未來，這些優(yōu)質(zhì)儲備資產(chǎn)有望逐步注入基金，為基金帶來持續(xù)的資產(chǎn)增值和收益提升空間，實現(xiàn)平臺的長期成長性。

    華夏中核清潔能源REIT的成功發(fā)行，具有多維度的重要意義。在國家“雙碳”戰(zhàn)略層面，該產(chǎn)品聚焦水電這一成熟穩(wěn)定的清潔能源類型，將社會資本引入綠色能源基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，助力新疆地區(qū)能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化和和田地區(qū)基荷電源保障，推動清潔能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、市場化發(fā)展，為實現(xiàn)“碳達峰碳中和”目標提供資本助力。同時，作為中核集團旗下首個公募REITs平臺，華夏中核清潔能源REIT成為央企非核綠色能源業(yè)務(wù)在資本市場的新名片，打通了清潔能源資產(chǎn)“投融管退”的市場化閉環(huán)，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的盤活與保值增值，為央企同類資產(chǎn)證券化提供了可復(fù)制的范本。

    （CIS）