本報訊 （記者毛藝融）華夏凱德商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“華夏凱德商業(yè)REIT”）于9月29日在上交所上市，成為國內(nèi)首單由國際資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立的消費REITs項目。

    這是上交所在中國證監(jiān)會指導(dǎo)下，持續(xù)推進(jìn)資本市場對外開放的具體實踐和生動案例，標(biāo)志著中國公募REITs市場國際化和多元化進(jìn)程邁出關(guān)鍵一步，為外資機構(gòu)深度參與中國公募REITs市場提供了優(yōu)秀范本。

    華夏凱德商業(yè)REIT主要原始權(quán)益人的控股股東凱德投資是成立于新加坡的國際知名不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司。本次公募REITs的底層資產(chǎn)為位于廣州、長沙核心商圈的兩個成熟購物中心，運營業(yè)績表現(xiàn)良好，為國內(nèi)資本市場投資者提供了消費類不動產(chǎn)的資產(chǎn)配置新選擇。項目回收資金主要用于中國境內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)建設(shè)和收購，對提升消費供給效能，提振和擴(kuò)大消費發(fā)揮積極作用。凱德投資在中國18個城市管理40多個零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超800億元人民幣，為REITs產(chǎn)品未來擴(kuò)募提供了豐富的資產(chǎn)儲備。

    截至目前，上交所共有51單REITs首發(fā)上市，融資規(guī)模達(dá)1343.90億元，資產(chǎn)類型不斷拓展，參與主體更為多元，投資者類型更加豐富，已形成良好規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。

    上交所表示，下一步，將認(rèn)真落實中國證監(jiān)會工作部署，始終堅持以服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)和國家戰(zhàn)略為己任，積極踐行資本市場對外開放政策，促進(jìn)REITs市場生態(tài)不斷優(yōu)化，市場運行平穩(wěn)有序，市場參與主體獲得感不斷增強，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

（編輯 李家琪 張昕）