本報訊 （記者陳瀟）11月4日，北京成功出讓一宗大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)宅地，該地塊由中建壹品投資發(fā)展有限公司和武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司聯(lián)合體（中建壹品與聯(lián)投置業(yè)聯(lián)合體）以總價19.04億元競得，成交樓面價30001元/平方米，溢價率0%。

    據(jù)悉，地塊周邊有壹品興創(chuàng)御璟星城·元啟項目，該項目2024年2月由中建壹品以地價上限48.76億元搖中，成交樓面價41467元/平方米，溢價率15%。

    中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，北京土拍市場今日再現(xiàn)冷靜態(tài)勢，該地塊較過去周邊地塊成交價下降約25%，這一價格調(diào)整顯示出市場回歸理性的趨勢。

    張凱表示，相較于周邊已上市的新建住宅項目，該地塊容積率較低，具備打造高品質住宅產(chǎn)品的良好基礎條件。同時，地塊緊鄰規(guī)劃中的地鐵19號線二期西紅門東站，未來將實現(xiàn)與軌道交通站點的一體化設計，進一步提升交通便利性。

    綜合來看，張凱表示，西紅門東板塊未來發(fā)展很大程度上依賴于麗澤商務區(qū)和首都商務新區(qū)的建設推進。交通配套方面，預計2029年通車的19號線二期將顯著提升區(qū)域連通效率。

（編輯 李波）