本報見習記者 許焱雄

    7月30日，財信發(fā)展公告稱，其全資子公司北京國興建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“國興建業(yè)”）擬與重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“財信地產(chǎn)”）簽署《房地產(chǎn)項目開發(fā)管理服務合同》，約定財信地產(chǎn)將其享有管理權的4個房地產(chǎn)項目委托給國興建業(yè)公司管理，并向國興建業(yè)公司支付管理費?！斗康禺a(chǎn)項目開發(fā)管理服務合同》約定的托管期自2019年3月26日起至2020年12月31日。

    公告顯示，財信地產(chǎn)為財信發(fā)展控股股東，持有公司61.63%的股份，截至2018年12月31日，財信地產(chǎn)未經(jīng)審計的總資產(chǎn)為295.94億元，凈資產(chǎn)為62.08億元，資產(chǎn)負債率79.02%，2018年度營業(yè)收入為46.76億元，凈利潤為2.58億元。

    根據(jù)合同，四個房地產(chǎn)項目分別為“財信·賴特與山項目”、“大足龍水湖旅游度假區(qū)項目”、“財信·渝中城項目”、“財信·沙濱城市項目”。根據(jù)合同，托管期內(nèi)，委托管理服務費按國興建業(yè)公司完成的項目銷售簽約額的一定比例收取。

    公司稱《房地產(chǎn)項目開發(fā)管理服務合同》的履行對公司2019和2020年度的利潤有正向影響。經(jīng)公司內(nèi)部預測，預計履行《房地產(chǎn)項目開發(fā)管理服務合同》所收取委托管理服務費不超過3500萬元。”

    財信發(fā)展表示，簽署《房地產(chǎn)項目開發(fā)管理服務合同》有助于逐步解決公司與財信地產(chǎn)之間的同業(yè)競爭。公司作為財信地產(chǎn)未來唯一房地產(chǎn)開發(fā)平臺，財信地產(chǎn)將存續(xù)項目托管給上市公司全資子公司后，不再擁有獨立的房地產(chǎn)開發(fā)團隊，從而逐步解決財信地產(chǎn)與上市公司之間的同業(yè)競爭問題。

（編輯 白寶玉）