中國人民銀行9月29日消息，央行貨幣政策委員會日前召開的2022年第三季度例會提出，用好政策性開發(fā)性金融工具，重點發(fā)力支持基礎設施建設。結構性貨幣政策工具要繼續(xù)做好“加法”。因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度。

    業(yè)內(nèi)專家表示，結構性貨幣政策工具將是四季度貨幣政策發(fā)力穩(wěn)增長的重點之一。房地產(chǎn)市場方面，伴隨政策工具不斷完善，后續(xù)房地產(chǎn)市場有望出現(xiàn)趨勢性回暖勢頭。

    增強信貸總量增長的穩(wěn)定性

    會議強調(diào)，進一步疏通貨幣政策傳導機制，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩(wěn)定性，保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配。用好政策性開發(fā)性金融工具，重點發(fā)力支持基礎設施建設。

    招聯(lián)金融首席研究員董希淼稱，政策性開發(fā)性金融工具能夠強化政策效應，同時撬動更多社會資金參與，更好發(fā)揮有效投資對經(jīng)濟恢復發(fā)展的關鍵作用。

    專家認為，在政策性開發(fā)性金融工具帶動下，9至10月基建會進入新一輪投資、施工共振走強的階段，加快形成實物工作量。接下來，基建投資或迎來“既有增量資金，也有增量項目”的局面，基建投資力度預計將進一步加大。

    會議強調(diào)，結構性貨幣政策工具要繼續(xù)做好“加法”，強化對重點領域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)的支持，支持金融機構發(fā)放制造業(yè)等重點領域設備更新改造貸款，落實好支持煤炭清潔高效利用、科技創(chuàng)新、普惠養(yǎng)老、交通物流專項再貸款和普惠小微貸款支持工具、碳減排支持工具，綜合施策支持區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

    “四季度結構性貨幣政策工具將是貨幣政策發(fā)力穩(wěn)增長的重點之一。”東方金誠首席宏觀分析師王青表示，結構性貨幣政策工具一方面能起到以結構帶總量的效果，助力寬信用；另一方面能精準發(fā)力，兼顧內(nèi)外平衡。

    因城施策用足用好政策工具箱

    在房地產(chǎn)方面，會議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    8月，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行等有關部門宣布出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

    9月23日，銀保監(jiān)會相關部門負責人表示，國家開發(fā)銀行于9月22日向遼寧省沈陽市支付全國首筆“保交樓”專項借款。

    中指研究院認為，政策性銀行專項借款的落實到位，將促使各地加快“保交樓”政策落地速度，保障項目復工復產(chǎn)，及時交付。

    王青表示，后續(xù)房地產(chǎn)供給端支持政策料明顯發(fā)力，房地產(chǎn)開發(fā)貸同比下行勢頭會有所緩和，有助于改善市場預期。“5年期以上LPR（貸款市場報價利率）在四季度或出現(xiàn)一定幅度下調(diào)，進而帶動房地產(chǎn)市場在年底前后出現(xiàn)趨勢性回暖勢頭。”他說。

    此外，會議提出，推動平臺經(jīng)濟規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展，對平臺經(jīng)濟實施常態(tài)化監(jiān)管。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟金融管理能力和防控風險能力。

    人民銀行副行長劉國強日前明確，依法合規(guī)加大對平臺經(jīng)濟重點領域的金融支持，促進平臺經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展。